В России зафиксировали рост стоимости аренды квартир

Это свидетельствует о динамичном изменении цен на жилье в стране.

Интересно, что в мае 2024 года наблюдалось разнонаправленное движение цен на аренду жилья в зависимости от его площади и количества комнат. Например, стоимость аренды квартир с четырьмя и более комнатами снизилась на 30 тысяч рублей в год, достигнув отметки в 150 тысяч рублей. В то же время, студии и однокомнатные квартиры подорожали на 25 тысяч рублей, а двухкомнатные – на 35 тысяч рублей. При этом цена на трехкомнатные квартиры осталась неизменной и составила 50 тысяч рублей.

Эти данные говорят о том, что рынок аренды жилья в России подвержен влиянию различных факторов, таких как спрос, предложение, экономическая ситуация и другие. Понимание динамики цен на жилье важно как для арендаторов, так и для собственников недвижимости, позволяя им принимать обоснованные решения.

Согласно данным, за последний год спрос на долгосрочную аренду квартир в России снизился на 8,6%. Особенно сильное уменьшение спроса заметно в сегменте двухкомнатных квартир, где он упал на 14%. В то же время спрос на студии увеличился на 10,6%, что свидетельствует о некоторых изменениях в предпочтениях арендаторов.

Интересно, что по мнению почетного члена российской Гильдии риэлторов, Константина Апрелева, возможное отмена льготной ипотеки не приведет к росту цен на жилье в стране. Он утверждает, что застройщикам в настоящее время не выгодно увеличивать стоимость жилья из-за снижения спроса как на рынке первичного, так и вторичного жилья.

По словам Апрелева, с начала декабря 2023 года в России наблюдается устойчивая тенденция снижения спроса на жилье. Это может быть связано с экономической неопределенностью, изменениями в предпочтениях покупателей или другими факторами, которые влияют на рыночную активность.

Эксперт объяснил, что на вторичном рынке наблюдается заградительная ставка, что привело к значительному снижению объемов продаж и получения ипотеки. Это связано с тем, что при такой высокой ставке многие не готовы брать ипотеку из-за огромных ежемесячных платежей.

Однако, помимо этого, вторая причина уменьшения продаж на вторичном рынке заключается в общем снижении числа сделок, что также сказывается на рынке первичного жилья.

Эксперт также отметил, что ужесточение требований Центробанка к кредитной политике банков и введение заградительных мер для тех, кто пытается оплатить первоначальный взнос по ипотеке с помощью потребительских кредитов, играют важную роль в текущей ситуации на рынке недвижимости.

На рынке жилья столицы наблюдается ожидание снижения цен на квартиры, что вызвано различными факторами, включая предложения о резком подорожании недвижимости с целью стимулирования спроса. Эксперт Апрелев отметил, что такие заявления могут быть частью стратегии по привлечению покупателей.

Ранее Минфин РФ предложил увеличить до 12% ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми, что может повлиять на условия приобретения жилья. Напомним, что срок действия семейной ипотеки в нынешнем виде заканчивается 1 июля 2024 года, а ставка по такой ипотеке составляет 6% годовых, с минимальным первоначальным взносом в 20%.

В свете этих изменений, потенциальные покупатели жилья в Москве следят за развитием событий на рынке ипотеки и недвижимости, оценивая возможные варианты для себя. Важно учитывать все аспекты и условия при планировании покупки жилья в текущей экономической обстановке.