В России могут закрыться до 250 ТЦ до конца 2027 года
Об этом пишут «Известия».
По оценкам экспертов, в ближайшие 2–3 года реконцепция или прекращение работы может коснуться каждого десятого ТЦ. Основная причина — изменение поведения покупателей: все больше покупок уходит в онлайн, и традиционные торговые комплексы теряют актуальность.
Наибольшие риски — у крупных региональных моллов старше 10 лет, где много магазинов одежды, обуви и электроники. Их доходность упала до 6–7% годовых, тогда как компактные районные ТЦ могут приносить 10–12%.
Собственникам таких объектов придется выбирать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более доходного формата.
Для покупателей эти изменения могут обернуться ростом цен. Магазины с низкой посещаемостью вынуждены компенсировать высокие расходы на аренду и содержание, частично включая их в стоимость товаров. Но полностью переложить издержки на клиентов бизнес не сможет: слишком сильное повышение цен только ускорит переход покупателей на маркетплейсы.
Ранее стало известно, что пять брендов одежды — российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection — за последний год закрыли офлайн-магазины в России и полностью перешли на онлайн-продажи. Это произошло на фоне замедления экспансии ретейла, которое наблюдается с конца 2024 года. Эксперты считают, что до конца года еще 3–6 брендов могут отказаться от офлайна, особенно среди небольших локальных игроков.
«Деньги 24»: доля вакантных площадей в ТЦ Москвы достигла 11,6% в июле 2026 года.