Риелтор рассказал, сможет ли Лурье продать бывшую квартиру Долиной за 200 млн рублей
20.07.2026 11:48
Переписанный текст:
Ситуация вокруг квартиры в Хамовниках, ранее связанной с певицей Ларисой Долиной, продолжает вызывать обсуждение на рынке элитной недвижимости. По мнению специалистов, подобные объекты не всегда удается быстро и выгодно перепродать, особенно если их стоимость заметно завышена относительно текущего спроса.Покупательница этой квартиры, Полина Лурье, вряд ли сможет реализовать недвижимость за 200 миллионов рублей. Такое мнение в беседе с News.ru высказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Он отметил, что многое зависит от состояния жилья, возможных вложений в ремонт и того, насколько объект соответствует ожиданиям покупателей премиального сегмента.Ранее в СМИ появилась информация, что Лурье выставила квартиру в Хамовниках на продажу. При этом на столичном рынке недвижимости цены на подобные объекты действительно могут начинаться от 200 миллионов рублей, однако конечная стоимость всегда зависит от целого ряда факторов: локации, планировки, качества отделки, юридической истории и интереса со стороны потенциальных клиентов.«Мы же не знаем, вкладывала ли Лурье деньги в квартиру в Хамовниках, делала ли она там ремонт. Если она продает недвижимость за 200 миллионов рублей, то цена пойдет вниз», — пояснил Барсуков. По его словам, если объект не отличается уникальными характеристиками или требует дополнительных вложений, покупатели, скорее всего, будут торговаться, а итоговая сумма окажется ниже заявленной.В подобных случаях решающую роль играет не только престижный адрес, но и то, насколько квартира готова к продаже с точки зрения состояния и документов. На элитном рынке Москвы даже дорогие объекты могут долго находиться в экспозиции, если цена не соответствует реальному интересу покупателей.При этом риелтор отметил, что далеко не каждый покупатель решится приобрести квартиру с неоднозначной репутацией и историей: для многих подобный «бэкграунд» может стать серьезным психологическим барьером. Особенно это касается объектов, вокруг которых возникал общественный резонанс, поскольку даже при привлекательных характеристиках жилья потенциальных клиентов часто отпугивает сама его скандальная известность. Кроме того, подобные сделки нередко воспринимаются как рискованные с точки зрения дальнейшей перепродажи и сохранения стоимости актива.«Посмотрим, за сколько она в итоге будет продана — рынок все покажет. В теории можно рассматривать вариант, что это был выкуп с целью последующего заработка», — подчеркнул специалист. По его словам, ранее обсуждался ценовой диапазон в 112–160 миллионов рублей. Эксперт считает, что такая сумма могла выглядеть оправданной именно как цена выкупа, тогда как попытка выставить объект за 200 миллионов, по его мнению, похожа на стремление «заработать на хайпе» и воспользоваться повышенным вниманием к теме. Он также добавил, что в 2026 году спрос в премиальном сегменте, вероятно, будет ниже, чем в 2025-м, а значит, продать дорого подобные квартиры станет сложнее.На фоне этой истории тема сделок с недвижимостью и защиты прав добросовестных покупателей вновь оказалась в центре общественного внимания. Юридические споры вокруг квартиры Лурье продолжают активно обсуждаться, поскольку дело затронуло сразу несколько важных вопросов — от ответственности участников сделки до последствий мошеннических схем.При этом адвокат Лурье Светлана Свириденко в беседе с «Газетой.ру» отказалась комментировать сообщения о продаже квартиры. Когда журналисты задали ей вопрос на эту тему, она ограничилась коротким ответом и пожелала им «всего доброго», не вдаваясь в подробности.Напомним, Долина стала жертвой аферистов в 2024 году. По данным следствия, певица продала квартиру и передала полученные деньги злоумышленникам. Фигурантов дела впоследствии привлекли к ответственности: их оштрафовали, а также приговорили к лишению свободы на сроки от 4 до 7 лет.Позднее артистка оспорила сделку и вернула себе право собственности, что вызвало заметный резонанс и недовольство в обществе. Многие восприняли это как прецедент, способный повлиять на аналогичные споры о недвижимости. В итоге в 2025 году Верховный суд РФ пересмотрел дело и признал право собственности на квартиру за Лурье, поставив точку в этом продолжительном конфликте.После рассмотрения дела Мосгорсуд принял решение о выселении певицы из квартиры. Это стало важным этапом в затяжном и резонансном споре, который вызвал широкий общественный отклик и привлек внимание к проблеме квартирных мошенничеств. Впоследствии Долина самостоятельно обратилась в суд с иском к злоумышленникам, потребовав компенсировать причиненный ей имущественный ущерб и защитить свои нарушенные права.При этом артистка подчеркнула, что не рассчитывает на возврат всей суммы — 113 миллионов рублей. По ее словам, она надеется хотя бы на компенсацию, которая будет соответствовать реальной рыночной стоимости квартиры в Хамовниках. Такой подход, как отмечалось в ходе разбирательства, отражает стремление частично восстановить справедливость и минимизировать финансовые потери, возникшие в результате действий мошенников.Читайте также