Минимальная стоимость аренды квартир в Москве составила 36 тыс рублей в июне

Об этом сообщил руководитель одного из сервисов по аренде жилья, Роман Жуков, в интервью для "Газеты.ру". Он также отметил, что за эту сумму желающие могут снять жилье в поселении Рязановском.

Интересно, что на втором месте по стоимости аренды оказалось поселение Кокошкино, где цена составила 39 тысяч рублей. А третье место заняло поселение Десеновское с арендной ставкой в 40 тысяч рублей, отметил эксперт.

Если говорить о Москве, то арендаторам стоит обратить внимание на Вешняковский район. Роман Жуков посоветовал рассмотреть этот район, где средняя стоимость жилья начинается от 41 тысячи рублей. Следующим в список попал район Южное Бутово со ставкой в 44 тысячи рублей, а на третьем – Зябликово с медианной ценой 45 тысяч рублей.

Эксперт по недвижимости подчеркивает, что более дорогой сегмент аренды жилья начинается в Царицыне, где цена составляет 45,5 тысячи рублей. Однако в Северном Медведкове и поселке Северном можно снять жилье за 48 тысяч рублей в среднем. Это связано с тем, что наиболее востребованными являются студии и однокомнатные квартиры, как отмечает специалист Жуков.

Преобладание таких жилых помещений особенно заметно в ТиНАО, где рынок арендного жилья в основном представлен новостройками с большим количеством малогабаритных квартир. Это создает конкурентные условия и влияет на уровень арендных ставок в районе.

Кирилл Кулаков, президент Региональной ассоциации оценщиков, в интервью радио Sputnik советует не торопиться с инвестициями в недвижимость с целью заработка. По его мнению, перепродажа жилья не всегда приносит высокую прибыль и может быть нерентабельной в долгосрочной перспективе. Важно тщательно изучить рынок и рассмотреть различные факторы перед принятием решения о вложениях в недвижимость.

Итак, важно понимать, что стоимость жилья на вторичном рынке обычно ниже, чем цены на новостройки, независимо от того, проживал ли кто-то в приобретенной квартире или нет. Это подтверждает Кулаков, добавляя, что если квартира была приобретена без отделки, то после проведения отделочных работ ее стоимость возрастет.

Но следует помнить, что цена на недвижимость растет с каждым годом, и чтобы получить заметную выгоду от перепродажи, придется ждать пять-семь лет, за которые придется оплачивать коммунальные квитанции. Это важный момент, который необходимо учитывать при принятии решения о покупке недвижимости.

Кроме того, Кулаков отмечает, что сдача купленного жилья в аренду может не быть так выгодной, как кажется. Например, жильцы могут причинить ущерб соседям, испортить ремонт или повредить сантехнику. Это важно учитывать при планировании дальнейших инвестиций в недвижимость.

Ранее глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, что жилищные вклады хотят запустить в РФ уже в 2025 году. Данный проект предусматривает, что средства на таких вкладах будут застрахованы на 10 миллионов рублей, вместо 1,4 миллиона по обычным депозитам. Этот инструмент позволит россиянам накопить деньги на покупку жилья. Направить деньги с депозита можно будет только на погашение ссуды на недвижимость.

Минимизировать риски можно, застраховав квартиру, в том числе и от причинения ущерба третьим лицам. Стабилизировать доход при этом можно, выбирая в качестве арендаторов семью с детьми, как посоветовал Кулаков. Это позволит не только обезопасить собственное имущество, но и обеспечить стабильный доход от аренды.

Важно помнить, что при выборе страховой компании необходимо тщательно изучить условия страхования и ознакомиться с возможными исключениями из договора. Также стоит обратить внимание на репутацию компании и отзывы клиентов.

В последнее время наблюдается увеличение спроса на аренду жилья в Москве, что связано с ростом ипотечных ставок. Это вызвано тем, что многие люди предпочитают аренду жилья из-за невысокой доступности ипотечных кредитов. По данным "Деньги 24. Итоги", спрос на аренду жилья в Москве за последний квартал вырос на 15%. Это является отражением тенденции увеличения арендных ставок и снижения доступности ипотечных кредитов.

В связи с высокими ипотечными ставками, многие потенциальные покупатели жилья отказываются от ипотечных кредитов и предпочитают аренду. Это создает дополнительный спрос на арендное жилье, что в свою очередь влияет на рыночные условия и цены на аренду.

Спрос на аренду жилья в Москве продолжает расти, и это оказывает влияние на рыночные условия. В свете этой тенденции важно проводить анализ рынка арендного жилья и принимать во внимание факторы, влияющие на спрос и предложение.