Инвесторы сохранили высокий интерес к строительству и покупке объектов в Москве

Это свидетельствует о возрастании деловой активности в городе, подтверждает Мария Багреева, заммэр и руководитель столичного департамента экономической политики и развития города.

По ее словам, на 1 апреля текущего года в Москве находились в стадии проектирования и строительства 402 коммерческих объекта, что на 57% больше, чем годом ранее. Это говорит о росте интереса к инвестициям в недвижимость и развитии бизнеса в столице.

Багреева также отметила, что общая стоимость текущих проектов составляет 2,2 триллиона рублей, причем около 60% из этой суммы направлены на инвестиции в строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров. Это свидетельствует о стремлении развивать инфраструктуру для бизнеса и предоставлять новые возможности для предпринимателей в Москве.

Согласно данным за первый квартал текущего года, объем инвестиций в приобретение коммерческой недвижимости сократился на 13% по сравнению с январем-мартем 2023 года, составив 60 миллиардов рублей. Это связано с уменьшением объема сделок с готовыми объектами после активного спроса в прошлом году, вызванного распродажей активов высокого качества зарубежными компаниями. Однако вложения в коммерческую недвижимость за первый квартал 2024 года увеличились в 3,5 раза по сравнению со средними показателями за 2021–2022 годы.

Отмечается, что в Москве наблюдается повышенный спрос на торговую недвижимость. Например, на конец марта доля вакантных площадей в торговых центрах составляла 9,2%, что на 6,2 процентных пункта меньше, чем в аналогичный период 2023 года. Это говорит о стабильном интересе к данному сегменту рынка и его потенциале для инвесторов.

В первом квартале текущего года объем предложения торгово-бытовых помещений вырос на 86,2 тысячи квадратных метров, что в 2,2 раза больше, чем годом ранее. Этот рост свидетельствует о возрастающем интересе к розничной недвижимости в городе.

Заммэр отметила, что рынок почти полностью насыщен, поскольку практически все площади, ранее занимаемые иностранными компаниями, теперь заняты. Это свидетельствует о стабильном спросе на торговые площади в столице.

Кроме того, по оценкам аналитиков, уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости продолжит снижаться и к концу года может составить 7,3%. Это говорит о том, что рынок торговой недвижимости в столице сохраняет свою привлекательность для инвесторов и арендаторов.

Важно отметить, что развитие новых территорий в Москве приносит значительные плоды. Руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин подчеркнул, что активное строительство нежилой недвижимости в ТиНАО привело к увеличению числа рабочих мест втрое. За последние 12 лет в этом районе было введено около шести миллионов квадратных метров нежилой недвижимости.

Следует также отметить, что складские помещения становятся все более востребованным сегментом коммерческой недвижимости. Уровень вакантности складов в Москве в первом квартале текущего года составил всего 0,5%. Однако, несмотря на это, с января по март 2024 года было построено всего 1,3 тысячи квадратных метров складских помещений, что не удовлетворяет высокий спрос со стороны бизнеса.

Таким образом, динамичное развитие инфраструктуры и строительство недвижимости в Москве играют важную роль в экономическом развитии города, способствуя увеличению рабочих мест и удовлетворению потребностей бизнеса.

Ранее сообщалось, что участок площадью 1,4 гектара в районе Москворечье-Сабурово реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Там планируется возвести современные производства и общественно-деловые объекты. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 4,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти в 249 миллионов рублей, указал заммэра по вопросам строительства Владимир Ефимов.

Багреева пояснила, что востребованность складов связана с активным развитием онлайн-продаж, логистики и дистрибуции. По итогам этого года консультанты рынка прогнозируют высокий уровень спроса – около 2,8 миллиона "квадратов", что лишь на 12% уступит рекордному показателю 2023 года, но на треть превзойдет среднее значение последних пяти лет, сказала она. Этот рост спроса на складские помещения свидетельствует о динамичном развитии сектора торговли и услуг, а также о повышенной потребности в эффективной логистике и хранении товаров. В связи с этим, компании все чаще обращают внимание на современные складские комплексы, обеспечивающие высокий уровень сервиса и удобства для клиентов.

В Нагатино-Садовниках начнут строительство нового жилого квартала в рамках программы комплексного развития территории (КРТ). Этот проект позволит значительно улучшить инфраструктуру района и обеспечить жителей комфортным проживанием.

Помимо жилых зданий, в новом квартале будут созданы парки, скверы, детские площадки и спортивные объекты. Это позволит жителям наслаждаться зелеными зонами прямо у порога своего дома и заниматься спортом без дополнительных поездок.

Благодаря программе КРТ в Нагатино-Садовниках будет создан современный и комфортный жилой массив, способствующий улучшению качества жизни горожан. Новый квартал станет не только местом для жилья, но и центром социальной активности, где жители смогут общаться, отдыхать и развиваться.