Финансовый аналитик рассказал, кому стоит брать ипотеку в 2024 году

Это заявление было сделано в интервью "Вечерней Москве". Однако, если в данный момент такая возможность отсутствует, то эксперт рекомендует подождать. Он объясняет свою точку зрения тем, что согласно риторике Минфина и ЦБ, во втором полугодии 2024 года ключевая ставка должна начать снижаться. Вместе с ней снизится и рыночная ставка по ипотеке, что позволит людям оформить займ на более выгодных условиях.

Алексей Линецкий также указывает на то, что в настоящее время средняя рыночная ставка по ипотеке составляет 14,4% годовых. Однако, решение о том, брать или не брать ипотеку в таких условиях, зависит от наличия возможности оформить займ по рыночной или льготной ставке. Эксперт подчеркивает, что для тех, кто может получить льготную ипотеку, 2024 год будет наиболее выгодным временем для осуществления этой инициативы.

При выборе ипотеки важно учитывать не только текущую ключевую ставку ЦБ РФ, но и долгосрочные тенденции. Эксперт отметил, что изменения в ключевой ставке напрямую влияют на размер процентов по ипотеке. С 15 декабря 2023 года ключевая ставка составляет 16%, что означает возможное увеличение процентной ставки по ипотеке.

Помимо ключевой ставки, важно учитывать инфляцию. Средняя инфляция в РФ за последние 30 лет составляет около 8,6%. Если процентная ставка по ипотеке превышает уровень инфляции, это может привести к увеличению издержек по обслуживанию кредита. Эксперт подчеркнул, что такой вариант ипотеки может быть невыгодным для заемщика.

Однако, если удалось оформить ипотеку по ставке ниже 8,6%, это считается выгодным вариантом. Финансовый аналитик утверждает, что при таких условиях можно даже заработать на кредите, благодаря разнице между процентами по ипотеке и уровнем инфляции.

Ипотечные программы с льготными условиями становятся все более популярными среди работников сферы IT в Москве. Эксперт по финансовым вопросам, Линецкий, подчеркивает, что выбор ипотеки требует особого внимания, так как это непосредственно влияет на финансовое положение заемщика. Он призывает к тщательному подбору наиболее выгодного варианта, который не только соответствует бюджету, но и не создает лишнего психологического давления.

Согласно данным, за последние два года более 17 тысяч сотрудников IT-сферы в Москве воспользовались программой льготной ипотеки. Заммэр Мария Багреева сообщила, что только за первые четыре месяца текущего года в столице было выдано почти 4,7 тысячи льготных IT-ипотек на общую сумму около 61,5 миллиарда рублей. Эти цифры превосходят показатели за аналогичный период в прошлом году в три раза как по количеству, так и по объему средств.

Ипотечные программы с льготными условиями становятся все более привлекательными для московских работников IT-сферы, и это свидетельствует о значительном спросе на такие услуги.

В последние месяцы наблюдается увеличение спроса на ипотеку на земельные участки в столичном регионе. Это связано с ростом популярности загородной жизни и стремлением людей к собственному дому за городом. "Деньги 24" сообщают о том, что банки активно предлагают выгодные условия для приобретения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Одной из основных причин увеличения спроса на ипотеку на ИЖС является желание людей обеспечить себе комфортное проживание в экологически чистом районе, с дополнительными возможностями для отдыха и занятий спортом. Строительство загородного дома становится доступным благодаря гибким условиям кредитования и разнообразным предложениям от банков.

Согласно данным "Деньги 24", спрос на ипотеку на земельные участки в столичном регионе продолжает расти, что свидетельствует о стабильном интересе к приобретению недвижимости за городом. Банки готовы выходить на встречу потенциальным заемщикам, предлагая выгодные условия и индивидуальный подход к каждому клиенту.