Брокер рассказал, при каких условиях выгодно брать ипотеку

Согласно его прогнозам, есть вероятность снижения ставок через 1–1,5 года, однако никто не может гарантировать этого. В интервью с телеканалом "360" он подчеркнул, что в настоящее время переплата по ипотеке может быть значительной.

Кроме того, Дмитрий Ракута отметил, что высокие переплаты касаются не только первичного, но и вторичного рынка жилья. Он подчеркнул, что ситуация с ипотекой стала менее предсказуемой, и классическая модель ипотеки требует пересмотра. Пока ключевая ставка не достигнет уровня, приемлемого для заемщиков, и не установится более устойчивая динамика ежемесячных платежей, рекомендуется взвешенный подход к решению о взятии ипотеки.

Эксперт Ракута подчеркнул важность следующего заседания Центрального банка России, на котором, по его мнению, может произойти повышение ключевой ставки. Это влияет на действия банков, которые уже меняют условия ипотечных программ. По словам эксперта, изменения в условиях по семейной ипотеке от Сбербанка, контролирующего значительную долю рынка, могут оказать серьезное воздействие на сектор недвижимости.

Кроме того, Ракута предостерегает от заключения ипотечных сделок под ставкой 23–24% годовых. Он советует рассмотреть возможность взять семейную ипотеку до конца текущего года, учитывая вступление в силу нового ипотечного стандарта с 1 января 2025 года. По мнению эксперта, новые ужесточения условий и ограничения могут затронуть как банки, так и потенциальных заемщиков, поэтому важно подготовиться заранее.

Важно отметить, что сейчас застройщики активно разрабатывают программы рассрочки и комбинируют ее с ипотекой. Некоторые предлагают рассрочку на восемь лет с возможностью перехода в будущем на семейную ипотеку или на любую другую льготную программу, которая будет действовать в тот период. Это открывает новые возможности для потенциальных покупателей жилья.

Брокер добавил, что в сравнении с классической ипотекой и рыночными ставками, в настоящее время аренда жилья может быть более выгодной альтернативой, чем выплата кредита. Это важно учитывать при принятии решения о жилищных вложениях.

Ранее кабмин России выделил дополнительно 446,9 миллиарда рублей на реализацию льготных ипотечных программ, что свидетельствует о стремлении государства поддержать рынок жилья и обеспечить доступное жилье для населения. Эти меры направлены на стимулирование спроса и улучшение жилищных условий граждан.

"Деньги 24": как правильно приобрести недвижимость в Москве

Важно отметить, что государственная поддержка жилищного кредитования включает в себя не только субсидирование процентных ставок, но и другие меры, направленные на стимулирование рынка жилья. Например, программы "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека" способствуют увеличению доступности жилья для различных категорий граждан.

Однако, помимо выгодных условий по ипотеке, важно также учитывать другие аспекты при покупке недвижимости в Москве. Например, выбор района, инфраструктуры, планировки квартиры и другие факторы могут существенно повлиять на ваше будущее жилье.

Итак, при планировании приобретения недвижимости в Москве, необходимо учитывать не только доступные программы господдержки, но и провести тщательный анализ рынка, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить себе комфортное проживание в столице.