Средняя стоимость квадратного метра в новостройках РФ в мае выросла на 0,5%

Это свидетельствует о дальнейшем увеличении цен на жилье в регионах страны. Согласно исследованию специалистов, проведенному "Газета.ру", этот рост является следствием различных факторов, включая спрос и предложение на рынке недвижимости.

Эксперты зафиксировали максимальную цену в Омске, где стоимость выросла на 5,7%, достигнув отметки в 130 тысяч рублей за квадратный метр. Этот скачок объясняется недостаточным количеством предложений на первичном рынке, что приводит к увеличению конкуренции и, как следствие, к повышению цен. Также значительный рост цен отмечен в Нижнем Новгороде – на 3,4%, до 184 тысяч рублей, и в Новосибирске – на 2,4%, до 138 тысяч рублей. Это указывает на общую тенденцию увеличения стоимости жилья в крупных городах России, что может повлиять на доступность жилья для населения.

Директор компании по недвижимости Евгений Белокуров подчеркнул, что несмотря на отмену программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля, ожидается плавное и постепенное снижение стоимости жилья на первичном рынке в ближайшие год-полтора. Это связано с различными факторами, включая экономическую ситуацию и спрос на жилье.

Согласно результатам исследования, максимальное снижение цены на жилье в размере 5,2% было выявлено в Челябинске, что составило 127 тысяч рублей. Это может быть связано с особенностями регионального рынка недвижимости и спецификой спроса и предложения.

Кроме того, следует отметить, что на вторичном рынке средняя цена "квадрата" также увеличилась на 0,2%, достигнув отметки в 117 тысяч рублей. Это может быть связано с повышением интереса к более старым объектам недвижимости или изменением предпочтений покупателей.

В контексте текущей ситуации на рынке недвижимости, важно учитывать разнообразные факторы, влияющие на цены на жилье, и прогнозировать их долгосрочное изменение.

В свете завершения массовой госпрограммы на новостройки газета "Известия" провела анализ, выяснив, как изменятся цены на квартиры. Оказалось, что количество выдачи льготной ипотеки в мае выросло на 17%, достигнув 412 миллиардов рублей. Это вызвало активное стремление многих заемщиков "запрыгнуть в последний вагон" и взять льготную ипотеку, пока она еще доступна, как отметила аналитик Наталья Мильчакова.

Интересно, что по словам замминистра финансов Ивана Чебескова, после 1 июля могут измениться условия по ипотеке для семей с детьми под 6% – в Минфине допускали, что по ней могут поднять ставку для семей с детьми старше 6 лет. Кроме того, до конца 2024-го в России продолжает действовать специальная программа для IT-специалистов под 5%, и до 2030-го продлены Дальневосточная и Арктическая ипотеки под 2%.

Важно отметить, что эти изменения в условиях ипотеки могут серьезно повлиять на рынок недвижимости и спрос на жилье. Потенциальные покупатели могут ускорить свое решение о покупке квартиры, чтобы воспользоваться льготными условиями, что может привести к временному увеличению спроса и, как следствие, к росту цен на жилье.

В начале июня многие организации уже израсходовали 95% общего лимита средств на выдачу кредитов по программе на новостройки. Из 6,19 триллиона рублей использовано 5,89 триллиона рублей, что свидетельствует о высоком спросе на ипотечные кредиты для приобретения жилья.

Мильчакова отметила, что вероятность нового повышения ключевой ставки ЦБ этим летом с нынешних 16% также стимулирует граждан использовать льготные программы. Это может привести к дальнейшему увеличению стоимости новостроек, поскольку спрос на жилье поддерживается выгодными условиями для ипотечного кредитования.

Согласно эксперту по фондовому рынку Людмиле Рокотянской, с второго полугодия 2024-го можно будет ожидать замедления ипотечного кредитования. Это может привести к изменению стратегий застройщиков, которые будут активно использовать акции, дисконты и рассрочки для привлечения клиентов. Глава одного аналитического центра, Олег Репченко, подчеркнул, что застройщики активно пытаются заманить клиентов различными выгодными предложениями, чтобы сбалансировать возможное снижение спроса на ипотечные кредиты.

"Деньги 24": ЦБ будет добиваться инфляции в 4%

Важное решение было принято Владимиром Путиным, касающееся продления программы по предоставлению выплат в размере 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми на помощь в погашении ипотеки до 2031 года. Это означает, что семьи, где третий и последующий ребенок родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, смогут воспользоваться этой мерой поддержки. Кроме того, срок, до которого должен быть заключен кредитный договор, продлевается до 1 июля 2031 года.

Данное решение принято в связи с необходимостью поддержки семей с детьми и стимулирования рождаемости в стране. Предоставление дополнительных средств на погашение ипотеки может значительно облегчить финансовое положение многих семей и способствовать улучшению демографической ситуации.

Таким образом, продление программы по предоставлению выплат на помощь в погашении ипотеки является важным шагом в решении социальных и демографических проблем, с которыми сталкиваются многие семьи в России.

Важно отметить, что в нашем быстро меняющемся мире, постоянно появляются новые и интересные идеи и концепции. Чтение является одним из самых эффективных способов оставаться в курсе последних тенденций и развития в различных областях. Поэтому, помимо основного текста, рекомендуется также обратить внимание на дополнительные материалы, которые могут быть полезными и интересными.

В наше время доступ к информации стал намного проще благодаря развитию технологий. Интернет предлагает огромное количество ресурсов, где можно найти дополнительные материалы по интересующей вас теме. Блоги, статьи, научные исследования - все это может быть полезным дополнением к основному тексту.

Кроме того, не стоит забывать о печатных изданиях. Книги, журналы и газеты могут предложить глубокий анализ и экспертное мнение по различным вопросам. Иногда они могут содержать дополнительные материалы или ссылки на другие источники, которые станут ценным дополнением к основному тексту.

В конечном счете, читайте также, чтобы получить полное и всестороннее представление о теме. Разнообразие источников и дополнительных материалов помогут расширить ваше понимание и глубже вникнуть в изучаемую тему. Не ограничивайтесь только одним источником, и вы обязательно найдете новые идеи и перспективы.